[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text _builder_version=”4.19.2″ border_style=”solid” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n
Vous \u00eates en train de r\u00e9nover votre maison et vous souhaitez ajouter une v\u00e9randa pour profiter de l’ext\u00e9rieur toute l’ann\u00e9e ? Vous vous demandez si vous avez besoin d’obtenir un permis d’urbanisme pour cela ? Cet article a pour objectif de vous \u00e9clairer sur cette question et de vous donner toutes les informations n\u00e9cessaires pour proc\u00e9der de mani\u00e8re l\u00e9gale \u00e0 l’installation de votre v\u00e9randa en Belgique.<\/p>\n
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En Wallonie, un permis d\u2019urbanisme ne sera pas toujours n\u00e9cessaire pour une nouvelle<\/strong> v\u00e9randa <\/strong>car une facilit\u00e9 proc\u00e9durale est pr\u00e9vue pour certains travaux dans le\u00a0Cwatupe<\/a>\u00a0(Code wallon de l\u2019am\u00e9nagement du territoire, du patrimoine et de l\u2019\u00e9nergie).\u00a0Bonne nouvelle: la\u00a0construction d\u2019une v\u00e9randa<\/a> en fait partie.<\/p>\n Cette facilit\u00e9 proc\u00e9durale (qu\u2019on appelle la\u00a0d\u00e9claration urbanistique) permet d\u2019effectuer les travaux sans permis d\u2019urbanisme, \u00e0 condition qu\u2019une d\u00e9claration soit envoy\u00e9e \u00e0 votre administration communale et que cette derni\u00e8re donne son accord.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/www.verandair.com\/fr\/abri-de-terrasse\/” button_text=”D\u00e9couvrez nos v\u00e9randas” button_alignment=”center” _builder_version=”4.24.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n \u00c9videmment, il y aura certaines conditions \u00e0 respecter<\/strong> pour que la commune donne son accord. Parmi celles-ci, on notera:<\/p>\n Concernant les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser ou proscrits, il n\u2019y a pas de conditions sp\u00e9ciales.<\/p>\n Si vous souhaitez en savoir plus sur les conditions \u00e0 respecter, rendez-vous sur le portail Wallonie<\/a>.<\/p>\n <\/p>\n On notera que les communes peuvent \u00e9galement rajouter des conditions<\/strong> qui leurs sont propres et que les lotissements poss\u00e8dent \u00e9galement souvent leurs propres r\u00e8gles. Et si la d\u00e9claration urbanistique n\u2019est pas envisageable, il conviendra alors d\u2019\u00e9tablir une demande de permis d\u2019urbanisme\u2026<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.verandair.com\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/veranda-retractable-2.jpeg” alt=”Veranda retractable pour terrasse pour particuliers Verandair” title_text=”veranda-retractable-2″ _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n La l\u00e9gislation est plus simple qu\u2019en Wallonie puisque, si le\u00a0Cobat<\/a>\u00a0(Code bruxellois de l\u2019am\u00e9nagement du territoire) d\u00e9limite \u00e9galement des travaux pour lesquels une proc\u00e9dure simplifi\u00e9e existe, la construction d\u2019une v\u00e9randa<\/a> n\u2019en fait pas partie.<\/p>\n En d\u2019autres mots, si vous souhaitez construire une v\u00e9randa<\/a> en R\u00e9gion bruxelloise, un permis d\u2019urbanisme sera toujours obligatoir<\/strong>e. Il devra \u00eatre d\u00e9livr\u00e9 par votre administration communale et vous devrez, en outre, toujours avoir recours \u00e0 un architecte (\u00e0 moins que l\u2019extension soit inf\u00e9rieure \u00e0 6m\u00b2).<\/p>\n <\/p>\n Concernant la Flandre, le r\u00e8glement est encore diff\u00e9rent. En effet, depuis le 1\u1d49\u02b3\u00a0d\u00e9cembre 2010, il n\u2019est plus obligatoire d\u2019obtenir un permis d\u2019urbanisme pour les v\u00e9randas mesurant 4m maximum.<\/strong><\/p>\n Cependant, il vous est tout demand\u00e9 de faire une d\u00e9claration urbanistique<\/strong> \u00e0 votre administration communale si votre v\u00e9randa poss\u00e8de une fonction d\u2019habitation. Cette d\u00e9claration est applicable si\u00a0:<\/p>\n Si votre projet ne satisfait pas ces conditions, vous devez introduire une demande de permis communal.<\/strong><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_button button_url=”https:\/\/www.verandair.com\/fr\/contact\/” button_text=”Vous avez un projet de v\u00e9randa? Discutons-en!” button_alignment=”center” _builder_version=”4.24.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n Pour obtenir un permis afin de construire une v\u00e9randa<\/a>, vous devrez vous adresser \u00e0 l\u2019administration communale<\/strong> o\u00f9 se trouve votre maison. C’est le coll\u00e8ge communal qui est charg\u00e9 de d\u00e9livrer ce type de permis.<\/p>\n <\/p>\n Vous devrez pr\u00e9senter un dossier comprenant des plans, des photos, des d\u00e9tails des travaux<\/strong>, etc. qui d\u00e9crivent votre projet et sa place dans l’environnement. Si vous faites appel \u00e0 un architecte, celui-ci peut s’occuper de ces formalit\u00e9s \u00e0 votre place.<\/p>\n <\/p>\n Le d\u00e9lai de d\u00e9cision<\/strong> du coll\u00e8ge communal pour ce type de demande est g\u00e9n\u00e9ralement de 30 jours<\/strong>. Cependant, ce d\u00e9lai peut \u00eatre allong\u00e9 en cas de n\u00e9cessit\u00e9 de mesures ou d’avis particuliers.<\/p>\n Une fois le permis d\u00e9livr\u00e9, vous pourrez entamer les travaux de construction de votre v\u00e9randa<\/a>.<\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/www.verandair.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Veranda-Gerome-4.jpg” title_text=”Ve\u0301randa-Ge\u0301ro\u0302me-4″ _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.19.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n S\u2019il vous devez faire une demande de permis d\u2019urbanisme, alors, g\u00e9n\u00e9ralement, vous \u00eates dans l\u2019obligation de faire appel \u00e0 une architecte.<\/strong><\/p>\nQuelles sont les conditions pour construire une v\u00e9randa en R\u00e9gion wallonne\u00a0?<\/h3>\n
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Qu\u2019en est-il des r\u00e8glements communaux wallons\u00a0?<\/h3>\n
La construction d\u2019une v\u00e9randa en R\u00e9gion bruxelloise<\/h2>\n
La construction d\u2019une v\u00e9randa en Flandre<\/h2>\n
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Quelles sont les d\u00e9marches pour obtenir un permis d\u2019urbanisme pour une v\u00e9randa\u00a0?<\/h2>\n
Que doit contenir la demande de permis d\u2019urbanisme\u00a0?<\/h3>\n
Combien de temps prend une demande de permis d\u2019urbanisme pour une v\u00e9randa\u00a0?<\/h3>\n
Avez-vous besoin de faire appel \u00e0 un architecte pour construire une v\u00e9randa\u00a0?<\/h3>\n
Conclusion<\/h2>\n